房地产开发企业可以核定征收吗

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产开发企业可以核定征收吗的相关会计知识，这篇房地产开发企业可以核定征收吗财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产开发企业可以核定征收吗的相关账务处理技巧。

房地产开发企业可以核定征收吗

答：房地产企业的税种较多，有增值税及其附加税、土地增值税、企业所得税、印花税、房产税、车船使用税、耕地占用税、土地使用税等。房地产公司一般的核算健全，收支比较大，一般是查账征收的。

核定征收:主要是用在有账簿,但只能清楚核算收入或只能清楚核算成本的纳税人,不管是个体工商户还是企业,只要有账簿、但税务机关认为其核算成本不准确或核算收入不准确,都采取这种方法;

查账征收:是你单位具备财务核算能力,作出损益表后的收入减合理的,税前可以列支的成本和费用,计算出所得额,再乘以相应税率,即就是你要交的所得税.一般的企业都是采用这种方式.

所以房地产开发企业也可以核定征收。

什么是核定征收？

核定征收，指的是由税务机关根据纳税人情况，在正常生产经营条件下，对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收税款的征收方式。

核定征收税款是指由于纳税人的会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时，由税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式，简称核定征收。

规定

《税收征管法》第三十五条规定：纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：

1．依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的；

2．依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；

3．擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；

4．虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的；

5．发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；

6．纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

《税收征管法》第三十七条规定：对未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人，由税务机关核定其应纳税额，责令缴纳。

纳税人有上述情形之一的，税务机关有权采用下列一种或者几种方法核定其应纳税额：

1．参照当地同类行业或者类似行业中经营规模和收入水平相近的纳税人的税负水平核定；

2．按照营业收入或者成本加合理的费用和利润的方法核定；

3．按照耗用的原材料、燃料、动力等推算或者测算核定；

4．按照其他合理方法核定。

税务机关核定征收税款要遵循法定的权限和程序，保护纳税人合法权益。例如对个体工商户核定征收税款的，必须遵循法定的程序，即业户自报、典型调查、定额核定、下达定额。

核定征收的方式

核定征收方式包括定额征收和核定应纳税所得率征收两种办法：

（1）定额征收：直接核定所得税额；

（2）核定应税所得率征收：按照收入总额或成本费用等项目的实际发生额，按预先核定的应税所得率计算缴纳所得税。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的房地产开发企业可以核定征收吗的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产开发企业可以核定征收吗的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 报废过期库存商品如何做会计分录？

· ?车船税不通过应交税费核算合理吗

· 税收优惠退税账务处理

· 权益法核算投资收益如何纳税

· 善意取得虚开专票转出抵扣进项要缴纳滞纳金吗?

· 不能确认收入的会计分录怎么写?

· 每月底增值税进项销项要转出吗？

· 固定资产作为实收资本会计分录

· 收到一张公司给客户的差价收据怎么做分录?

· 企业所得税税收返还是否属于其他收益？

· 关于广告费普票税率的问题

· EXCEL文件加密

· ?账册印花税减免分录怎么做

· 证书挂靠的收入需要缴费税吗?

· 保险佣金怎么缴税？

· 管家婆已过账销售单怎么删除