持有待售的固定资产怎么计量

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持有待售的固定资产怎么计量

答：持有待售固定资产的账务处理原则（不提折旧、按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低计量）：

企业划分为持有待售的固定资产，需要调整其预计净残值，使其反映固定资产的公允价值减去处置费用后的净额，但是不得超过不符合持有待售时该项固定资产的原账面价值；如果原账面价值高于调整后的预计净残值的，应该将二者的差额确认为资产减值损失。

例题：2014年3月1日，甲公司与乙公司签订了一项不可撤销的转让合同。协议约定，甲公司于2014年12月1日，将其一台生产经营用设备出售给乙公司。该固定资产的账面价值为520万元，其中原值为800万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备80万元。则

（1）如果销售价格为400万元，等于公允价值，将发生处置费用20万元，此时公允价值减去处置费用后的净额为380万元，小于账面价值，因此需要计提减值准备：

借：资产减值损失 （520-380）140

贷：固定资产减值准备 140

即转为持有待售固定资产后，其账面价值为380万元。

（2）如果销售价格为600万元，等于公允价值，将发生处置费用20万元，此时公允价值减去处置费用后的净额为580万元，大于账面价值，此时，应该按照账面价值计量，其转为持有待售后，该固定资产的账面价值为520万元。

持有待售固定资产的划分条件

对于企业将要出售的一项固定资产是否需要划分为持有待售固定资产，需要考虑三要素：1.决定卖（企业已经就处置该非流动资产作出决议）；2.卖给谁（企业已经与受予方签订了不可撤销的转让协议）；3.什么时候卖（该项转让将在一年内完成）。

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