物业公司收取电梯费是否缴纳增值税-税法实务

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物业公司收取电梯费是否缴纳增值税

应该交纳电梯的运行维护费。其原因有三：从财产所有权关系来看；电梯属楼内全体产权人共有，共有财产的维护管理费用应由全体产权人负担。从电梯服务的特点来看；电梯服务属公共性服务，公共性服务具有非排他性和非竞争性的特点，因此不能排斥任何人去乘电梯，电梯的运行费用也不会因为某一个人不去乘坐而减少。从实际操作上讲，如果首层住户不交电梯费，那么会引起一系列的连锁反映，2层、3层住户也会以不使用电梯为由拒绝交纳电梯费，甚至更高楼层的住户也不交纳电梯费用，结果是电梯费用无人交纳，电梯无法运行。

物业公司收取电梯使用费怎么入账?

1、物业收取的电梯维保使用费计入管理费用-维修费科目。

2、具体账务处理是：

借：管理费用-维修费

贷：银行存款

3、管理费用科目核算的是：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。

小区的物业服务一般都是按照小区物业服务合同进行约定的，物业费一般都不包括电梯维护费用的，一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。所以各地收取缴纳税收还是要看当地的政策。

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