​土地使用权摊销记入什么科目

本篇​土地使用权摊销记入什么科目的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇​土地使用权摊销记入什么科目中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中​土地使用权摊销记入什么科目的相关避税技巧。

土地使用权摊销记入什么科目

土地使用权摊销计入管理费用、其他业务成本、制造费用科目.

如果是厂房,摊销计入制造费用.投资性房地产,摊销计入其他业务成本,其他摊销计入管理费用.

土地使用权的核算:

1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算,按要求计提摊销.

2、企业在外购的土地上购建厂房、办公楼等自用固定资产时,在资本化期间内,相应的土地使用权的累计摊销计入购建固定资产的入账价值,即记入"在建工程",待完工后停止资本化.在固定资产建造期间土地使用权一直是作为无形资产核算的.

3、企业将自用的厂房、办公楼等出租,作为投资性房地产核算时,其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产,因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的,但此时土地使用权与相应的厂房等资产是分开核算的.

4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权,在企业董事会等做出相关决议时,要将土地使用权由无形资产转入投资性房地产.

5、外购土地使用权及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配,建筑物作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算;难以合理分配的,应当全部作为固定资产.

6、企业为房地产开发企业的,取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物的,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.

土地使用权是什么?

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利.土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权.

土地使用权的处理

土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算.

如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.

企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的,一般应当对实际支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值相对比例)在土地使用权和地上建筑物之间进行分配;确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的,才全部作为固定资产核算.

想要土地使用权摊销记入什么科目大家一定要认真阅读上文的分析,我们在会计处理过程中一般都是将其计入管理费用、其他业务成本等费用,具体的操作我们还要根据自身企业的实际状况来进行的,还有不明白的地方,可以随时联系会计学习资料老师助力.

以上内容是便是ufidawhy参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的​土地使用权摊销记入什么科目的相关避税资料，如果您在学习​土地使用权摊销记入什么科目的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 发现期初余额错误怎么调整？

· 营改增后教育费附加会计分录怎么写？

· 不动产投资入股账务处理是怎样的？

· 计提折旧的会计分录是什么？

· 员工出差在国外买的机票可以税前扣除吗？

· 怎样删除金蝶无单价的维护单

· 费用报销单一张写不完怎样转下一张

· 建筑业劳务分包如何进行账务处理

· 业务费税前扣除标准

· 运输发票抵扣增值税

· 出纳现金日记账软件

· ?上月多交附征税退回怎么做帐

· 其他应收款带抵扣进税项借方是什么

· 无法收回的其他应收款账务处理

· 电影院可以开发票吗

· 核定征收企业所得税税率是多少