物业管理企业代有关部门收取水、电、燃(煤)气费增值税征收管理问题有什么规定?

2020-09-25 10:23:20  阅读 2 次 评论 0 条

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问:物业管理企业代有关部门收取水、电、燃(煤)气费增值税征收管理问题有什么规定?

回复:

1、物业管理企业代收的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租,在收到款项时向消费者开具收据,并全额转付给水、电等实际提供方的,不作为物业管理企业的增值税销售额,不缴纳增值税。

2、物业管理企业的代收转付行为,不得向消费者开具增值税发票,同时,其接收的增值税发票也不得抵扣进项税额或作为费用列支,否则,将视为增值税的转售行为。

3、物业管理公司向提供方或消费者收取的手续费收入,按照“经纪代理服务”缴纳增值税。

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