回迁房如何交纳契税?

本篇回迁房如何交纳契税?的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇回迁房如何交纳契税?中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中回迁房如何交纳契税?的相关避税技巧。

回迁房如何交纳契税?

答：1、依照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规则：契税的交税义务的发作时间，为交税人签定土地、房子的权属搬运合同的当天，或许试交税人获得别的的具有土地、房子权属合同性质的凭据的当天。也即是说，契税应该是在处理房产证的时分交纳。

2、在实际操作中，有的开发商则表明，实际上通常的做法是在收楼时由开发商来代收契税。通常来说开发商在与购房人签定购房合的一起，会在补充协议里来约好购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，不然不交房。

3、这么做的意图，是因为通常开发商为按揭的买家供给了担保，假如购房人不及时交纳契税处理房产证，按揭银行就处理不了典当手续，另一方面，开发商会集代收契税能够方便快捷地去处理房产证，这也是从方便业主的视点动身的。

4、法律人士也表明，收楼时交纳契税是现在的常规，可是在签合一起就要交纳契税有点太早了，从法律视点上讲，买家无需在签合同的一起就先行交纳契税的。假如买家不愿意，开发商也不能逼迫买家先交交税费。

【回迁房如何交纳契税的相关问题】：

回迁房需要交契税吗?

答：如果你的情况是属于规定的过户情况，那么你需要缴纳的税费具体如下：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、 土地出让金：大概房款的3%

以上内容是便是ufidawhy参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的回迁房如何交纳契税?的相关避税资料，如果您在学习回迁房如何交纳契税?的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 公立医院发票怎么开具

· 管理用无形资产摊销会计分录怎么写?

· 办理出口退税认定对于退税开户银行账号有何要求

· 应收债权保理会计分录

· 无偿赠送给关联企业视同销售吗

· 税控盘维护费相关的会计分录

· 退回的工伤保险怎么做会计分录

· 公司发生的员工培训费用没有发票怎么处理

· 餐饮成本核算方法公式

· 流动性偏好理论

· ?增值税发票红冲后记账会计分录

· 销项正废税额是什么意思

· 物业费分期确认收入怎么做账务处理

· 新公司成立要建的账有哪些

· 长期股权投资的核算及账务处理?

· 分期收款在纳税调整中怎么处理？

· 合并报表长期股权投资科目如何互抵？