土地租赁合同交印花税有什么规定?-税法实务

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土地租赁合同交印花税有什么规定?

土地租赁合同印花税是不需要交纳的，法律规定的需要交纳印花税合同中不包括土地租赁这一合同项目，如果在签订合同时被要求交纳，可向相关部门提出诉讼，维护自身合法权益。小编提醒，土地租赁和房屋租赁是不同的，要分清其区别。

根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式,没有列举的合同或具有合同性质的凭证,不需要贴花。

2、《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中,不包括土地租赁合同,因此,土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地使用权租赁项目,因此土地租赁合同不属于应税凭证,无需贴花。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

政策依据：《财政部税务总局关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2017〕29号)规定：在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同是指：租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等所签定的合同。印花税的征收采取正列举，列举了13个征税项目，规定了印花税征税对象的具体征税范围，不在正列举的范围之内的租赁合同，不属于财产租赁合同范围，不贴印花。

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