财产租赁合同印花税率计算方法

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财产租赁合同印花税率计算方法

财产租赁合同印花税税率:

按租赁金额1‰贴花.税额不足1元,按1元贴花

纳税人:

立合同人

征收范围:

包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同

计算方法:

立合同人按合同总金额乘以财产租赁合同的印花税率千分之一计算印花税,税额不足1元,按1元贴花.

政策解读:

根据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)《印花税税目税率表》的规定,财产租赁合同印花税征税范围"包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等.立合同人按租赁金额千分之一贴花.税额不足一元的按一元贴花.因此,纳税人签订的上述文件规定范围的财产租赁合同应按规定计征印花税.

例题:合同约定合同期限20年、每年租金500万、每年付一次租金、印花税如何缴纳?

财产租赁合同印花税率  千分之一,按照合同签订额为基数进行计算.

由于你属于一次性签订20年合同,规避了20年内租赁费涨价的风险,但是需要在合同签订当期按照总租赁金额,计算印花税,也就是 500万*20年*千分之一,最后是10万元.

但是考虑到20年内的租赁变化,比如第八年双方商定停止后续租赁协议.那就相当于多缴纳12年的印花税.虽然可以办理税款退库,但是比较麻烦.所以这种情况可以和地税税管员协商申请.看看是否可以按年计算和缴纳印花税.

正常来说,必须按照合同签订金额,一次性计算缴纳.

财产租赁合同印花税率计算方法上文已经简单介绍到了，还有政策解读，以及一个案例分析，更多相关资讯，敬请关注会计学习资料的更新！

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