转让营改增前取得的土地使用权怎么缴税？

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转让营改增前取得的土地使用权怎么缴税

依据国家相关税收规定，营改增之后转让土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。

所以，转让土地使用权的，必须缴纳完毕上述税费之后，国土部门才会办理土地使用权转让登记。

一、营改增后,出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税.

二、根据财税【2016】36号第一条 在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人,为增值税纳税人,应当缴纳增值税,不缴纳营业税.

第十五条(二)转让土地使用权,税率为11%.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税.

根据以上规定,出售土地使用权应缴纳增值税.如果你出售的是2016年4月30日前取得的,则可以选择按购销差价依5%计算增值税。

比如土地使用权购入500万元,现在卖1550万元,则应纳增值税=(1550-500)/(1+5%)*5%=50万元。

公司转让营改增前取得的土地使用权，怎么交增值税

财税「2016」36号：转让土地使用权，税率为11%.

财税「2016」47号：纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

转让营改增前取得的土地使用权怎么缴税由会计学习资料整理，有人觉得营改增并未涉及房地产行业，是否真的如此，大家可以好好读读上文。

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