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房屋租赁房产税如何征收的?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。
1、从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。
2、从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
房产税:以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)
(二)个人出租住房应缴纳以下税款:
根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
房产税:以租金收入4%计算缴纳。
(三)企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
房产税:以租金收入12%计算缴纳。
(四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:
房产税:以租金收入4%计算缴纳。(根据财税〔2008〕24号文件的规定)
房屋租赁房产税如何征收的?由会计学习资料整理,各地有各地的税务法则,国税也有这方面的规定,以上本文也只是一部分内容,欢迎咨询有关问题。
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