物业办理出入证的收入需要纳税吗？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：物业办理出入证的收入需要纳税吗？的相关会计知识，这篇物业办理出入证的收入需要纳税吗？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中物业办理出入证的收入需要纳税吗？的相关账务处理技巧。

物业办理出入证的收入需要纳税吗

如果工本费、手续费中有明确属于押金性质的部分,即到期退还的,不属于应税收入,不需要征税.对于其中对应属于对实物计价收取的部分,属于增值税应税收入,因为物业企业通常不是增值税一般纳税人,所以应该按3%征收率计征增值税.对于其中属于前述两者之外的,是一定期间提供相关服务的代价的部分,属于服务劳务收入,应该征收增值税.最后,对其中属于两类收入的部分,按规定属于企业所得税应税收入.

会计分录:

物业公司,其主营业务是物业管理,所以账务处理应遵循这一原则,管理费收入为主营业务收入,其他收入列入"其他业务收入",因此,有关问题可按这一原则处理如下:

1、办理出入证的工本费,其他业务收入:

借:现金

贷:其他业务收入

2、收到的押金之类都放在其他应付款,是对的:

借:银行存款

贷:其他应付款

3、管理收入:

借:银行存款

贷:主营业务收入

4、经营收入,大修收入、进场费收入,其实质也是物业管理,只不过一是"管理费收入"、一是"经营收入",所以也数主营业务收入,其会计处理应与"管理费收入一致,所以其会计处理同样为:

借:银行存款

贷:主营业务收入

说明:

(1)以上会计处理,其纳税方式都是以交营业税方式的处理方法,如果你单位是"一般纳税人"单位,则会计处理要作相应的调整.希望注意.

(2)进场费收入,实际是与经营收入的相关收入,所以也属于主营业务收入;

(3)"查询那些收入是物业收入,那些是类似进场费收入",属于经济业务分析,这是具体情况,需要具体对待,不能因为分析问题就把主营业务一拆二,而分开处理.

物业办理出入证的收入需要纳税吗?属于押金是不用纳税的,开具收据就可以了,具体的内容已经在上文讲解完毕了,你有答案了吗?其他问题请咨询我们会计学习资料的答疑老师哦!

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的物业办理出入证的收入需要纳税吗？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习物业办理出入证的收入需要纳税吗？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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