房地产开发企业主要用的会计科目？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产开发企业主要用的会计科目？的相关会计知识，这篇房地产开发企业主要用的会计科目？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产开发企业主要用的会计科目？的相关账务处理技巧。

房地产开发企业主要用的会计科目

一、资产类

1 │101 │ 现金

2 │102 │ 银行存款

——农行金支行

——商行营业部

3 │109 │ 其他货币资金

4 │111 │ 短期投资

5 │112 │ 应收票据

6 │113 │ 应收账款

——应收售房款

7 │114 │ 坏账准备

8 │115 │ 预付账款

预付工程款

9 │119 │ 其他应收款

——其他应收单位款

——其他应收个人款

10 │121 │ 物资采购

11 │123 │ 采购保管费

12 │124 │ 库存材料

13 │125 │ 库存设备

14 │129 │ 低值易耗品

15 │131 │ 材料成本差异

16 │133 │ 委托加工材料

17 │135 │ 开发产品(项目核算——***)

——房屋

——配套设施

18 │136 │ 分期收款开发产品

19 │137 │ 出租开发产品

20 │138 │ 周转房

21 │139 │ 待摊费用

22 │141 │ 长期投资

23 │151 │ 固定资产

——运输工具

——办公设备

——其他固定资产

24 │155 │ 累计折旧

25 │156 │ 固定资产清理

26 │159 │ 固定资产购建支出

27 │161 │ 无形资产

28 │171 │ 递延资产

29 │181 │ 待处理财产损溢

│ │ 二、负债类

30 │201 │ 短期借款

31 │202 │ 应付票据

32 │203 │ 应付账款

——应付工程款

33 │204 │ 预收账款(客户核算——张三、李四等)

——预收售房款

——预收一次性付清款

——预收分期付款

——预收按揭付款

34 │209 │ 其他应付款

——其他应付单位款

——其他应付个人款

35 │211 │ 应付工资

36 │214 │ 应付福利费

37 │221 │ 应交税金

——应交营业税

——应交土地增值税

——应交企业所得税

——应交个人所得税

——应交城建税

——应交土地使用税

——应交车船使用税

——应交房产税

38 │223 │ 应付利润

39 │229 │ 其他应交款

——应交教育费附加

——应交地方教育费附加

40 │231 │ 预提费用

——借款利息

41 │241 │ 长期借款

——农行#支行

42 │251 │ 应付债券

43 │261 │ 长期应付款

│ │ 三、所有者权益类

44 │301 │ 实收资本

45 │311 │ 资本公积

46 │313 │ 盈余公积

——法定盈余公积

——法定公益金

——任意盈余公积

47 │321 │ 本年利润

48 │322 │ 利润分配

——未分配利润

——提取法定盈余公积金

——提取法定公益金

——提取任意盈余公积金

——应付利润

——其他转入

│ │ 四、成本类

49 │401 │ 开发成本(项目核算——***)

——房屋开发成本

——土地征用及拆迁补偿费

——前期工程费

——基础设施费

——配套设施费

——建筑安装工程费

——开发间接费

——配套设施开发成本

50 │407 │ 开发间接费用(部门核算：财务部、办公室、管理部等)

——工资福利

——办公费

——业务招待费

——差旅费

——通讯费

——交通费

——折旧费

——职工教育经费

——汽车费

——水电费

——低值易耗品摊销

——税费

——广告宣传费

——其他费用

│ │ 五、损益类

51 │501 │ 经营收入

——商品房销售收入

52 │502 │ 经营成本

——商品房销售成本

53 │503 │ 销售费用

54 │504 │ 经营税金及附加

55 │511 │ 其他业务收入

——租金收入

56 │512 │ 其他业务支出

57 │521 │ 管理费用

58 │522 │ 财务费用

——利息

——手续费

59 │531 │ 投资收益

60 │541 │ 营业外收入

——其他

61 │542 │ 营业外支出

——其他

62 │550│所得税

63 │560 │以前年度损益调整

房地产企业的在建房产属于什么会计科目?

1、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算;

2、存货是“报表项目”，非会计科目。

故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。

开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。

开发成本一般适用于房地产开发企业，类似一般制造业企业的“生产成本”科目，账户结构相似。

为明确会计科目之间的相互关系，充分理解会计科目的性质和作用，进而更加科学规范的设置会计科目，以便更好地进行会计核算和会计监督，有必要对会计科目按一定的标准进行分类。

对会计科目进行分类的标准主要有三个：一是会计科目核算的归属分类;二是会计科目核算信息的详略程度;三是会计科目的经济用途。

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