企业将自有房产销售的账务处理怎么做

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：企业将自有房产销售的账务处理怎么做的相关会计知识，这篇企业将自有房产销售的账务处理怎么做财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中企业将自有房产销售的账务处理怎么做的相关账务处理技巧。

企业将自有房产销售的账务处理怎么做，关于这个问题，一直是大家所关注的内容，如果不太了解，也别着急，一起来看看会计资料为大家整理的相关知识吧。

企业将自有房产销售的账务处理怎么做

答:

除房地产开发企业以外的其他纳税人,销售不动产属于非主营业务收入,均通过"固定资产清理"科目核算这一经济活动.

1、出售时转入清理

借:固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷:固定资产

2、取得销售款

借:银行存款

贷:固定资产清理.

3、涉及缴纳税费

借:固定资产清理

贷:应交税费--应交营业税

--应交土地增值税

--应交城市维护建设税

--应交教育费附加

银行存款

4、缴纳税金费

借:应交税费--应交营业税

--应交土地增值税

--应交城市维护建设税

--应交教育费附加

贷:银行存款

5、清理完成

如果固定资产清理为借方余额

借:营业外支出--处置非流动资产损失

贷:固定资产清理

如果固定资产清理为贷方余额

借:固定资产清理

贷:营业外收入--处置非流动资产利得.

企业购进房产的会计处理

答:

1、支付购房价款时

借:在建工程

贷:银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借:在建工程

贷:货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

借:固定资产

贷:在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借:成本或费用等科目

贷:折旧

需要说明的是,往往会在在建工程成本未归集完时,即交付使用,这时,可按预估的总成本预先转为固定资产,按估值先提取折旧,待归集完或决算后,再按决算数据补差.如果存在虽然成本已经归集完,但房产还未交给你公司(即期房)情况,也要到交付时才能转为固定资产、次月计提折旧.

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的企业将自有房产销售的账务处理怎么做的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习企业将自有房产销售的账务处理怎么做的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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