公司转卖不动产账务处理?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：公司转卖不动产账务处理?的相关会计知识，这篇公司转卖不动产账务处理?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中公司转卖不动产账务处理?的相关账务处理技巧。

公司转卖不动产账务处理?

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

借：银行存款/应收账款

贷：固定资产清理

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交营业税

借：营业外支出-非流动资产处置支出

贷：固定资产清理

购入不动产进项税如何处理?

财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第(四)项规定：

“适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。”

会计处理

(1)购入时，应当按取得成本，借记“固定资产”、“在建工程”等科目，按当期可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按以后期间可抵扣的增值税额，借记“应交税费——待抵扣进项税额”科目，按应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。

(2)尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时，按允许抵扣的金额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，贷记“应交税费——待抵扣进项税额”科目。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的公司转卖不动产账务处理?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习公司转卖不动产账务处理?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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