房地产开发企业预提税款怎么做账？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产开发企业预提税款怎么做账？的相关会计知识，这篇房地产开发企业预提税款怎么做账？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产开发企业预提税款怎么做账？的相关账务处理技巧。

房地产开发企业预提税款怎么做账？

房地产企业，收到预收帐款做借：现金/银行存款

贷：预收帐款

预缴税金及附加费时：借：应交税金- -土地增值税

应交税金--营业税

应交税金--城建税

应交税- -堤围费

借：其它应交款---教育附加费

其它应交款---地方教育费附加

贷：银行存款

税局有规定： 房地产企业在未竣工结转房屋销售售入及销售成本前，一般不得计提税金及工程费用。

房产企业主要的预提费用是：

1、出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最终不得超过合同金额的10%。

2、公共配套设施尚未建设造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造而且不可撤销，或按照法律、法规规定必须配套建造的条件。

3、应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担和物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。

相信大家看完已经知道了房地产开发企业预提税款怎么做账，希望对大家有帮助，如大家还有不知道的地方可以点击窗口，会计学习资料老会计为你答疑！

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的房地产开发企业预提税款怎么做账？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产开发企业预提税款怎么做账？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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