公司商铺出租的租金收入怎么报税?

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公司商铺出租的租金收入怎么报税?

应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%

应交城建税=应交增值税×7%

应交教育附加=应交增值税×3%

应交地方附加=应交增值税×2%

应交房产税=不含税租金×12%

相关知识:

租金收入含义:是指租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款.

一、租金收入会计学中相关:

在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用.租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的,而且按时间计算,如每月租金若干.

在会计学中,租金是其他业务收入!

二、租金收入的概念:

根据《企业所得税法实施条例》第十九条规定,租金收入是指企业提供固定资产、包装物或者其它有形资产的使用权取得的收入.由此可见,让渡非有形资产的使用权取得的收入,不属于企业所得税法所称的租金收入.

三、租金收入的确认方法:

根据《企业所得税法实施条例》第十九条规定,租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.换句话说,无论租赁劳务是否发生,也不论合同约定的承租人应付租金的当日是否实际收到租金收入,均应按照合同约定的承租人应付租金的日期按应收金额确认租金收入.

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