公司房租可以抵成本吗-会计实务

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公司房租可以抵成本吗

按照我国营改增后的增值税抵扣制度,一般纳税人的厂房租金的符合规定的专项发票进项税额可以抵扣,小规模纳税人的厂房租金,即使取得专项发票,也不得抵扣,只能计入制造费用或生产成本.有关增值税抵扣的相关规定简要说明以下几点:

1、厂房租金的增值税进项凭票抵扣,没有取得增值税专票,无法抵扣进项税;

2、增值税抵扣进项有主体要求,只有一般纳税人才可以抵扣进项税,小规模纳税人不能抵扣;

3、增值税进项税抵扣的专票必须符合税法规定,比如开具规范要求齐全完整,认证及时,否则不得抵扣进项税.

企业承租厂房一次性支付的租金支出应如何在税前扣除?

根据《企业所得税法实施条例》(国务院令第512号)第九条的规定,企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,均不作为当期的收入和费用.第四十七条的规定,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除.该企业虽然名义上有一年的免租期,实际上支付的租金是涵盖整个租赁期的,应该按照上述文件的要求按照权责发生制进行分摊计入租赁年度相关成本费用.但是需要注意的是,根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》(国家税务总局公告2011年第34号)第六条的规定,企业当年度实际发生的相关成本、费用,由于各种原因未能及时取得该成本、费用的有效凭证,企业在预缴季度所得税时,可暂按账面发生金额进行核算;但在汇算清缴时,应补充提供该成本、费用的有效凭证.

因此,该企业应按上述文件规定在2017年5月31日企业所得税汇算清缴结束以前,需要提供支付租赁费用的有效凭证,如果无法提供,则不能进行税前扣除.

房屋租赁年限

房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限.当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁.

定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年.租赁期限超过20年的,超过部分无效.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋.承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋.如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同.出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期内承租人的正当使用.出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失.未规定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般应当准许,承租人有条件搬迁的,应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋.

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.

公司房租可以抵成本吗?小编认为如果要知道房租是不是可以抵扣成本的问题就要先了解公司是什么性质的,如果是小规模纳税人,就不可以抵扣,如果是一般纳税人,开专项发票的就可以进行抵扣,好了,本文就分析完了,大家还有不清楚的可以继续咨询我们哦.

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