租房合同提前解除房产税如何交？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：租房合同提前解除房产税如何交？的相关会计知识，这篇租房合同提前解除房产税如何交？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中租房合同提前解除房产税如何交？的相关账务处理技巧。

租房合同提前解除房产税如何交

房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。

地产公司取得的违约金收入应按“服务业”税目中的“租赁”项目补缴营业税。税务机关应对其补征税款、滞纳金，并进行告知处以50℅以上，五倍以下的罚款。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税以房屋为征税对象，分别以“房产原值”和 “房租收入”为计税依据。该房地产公司取得的上述赔偿款项并非与房屋直接相关，而是基于对方违约而取得的赔偿，不涉及房产税。

根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》相关规定：单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。

其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。

案例：

查局在对某房地产公司检查时发现该公司与xx工业企业签订协议，将其未售出商铺租给xx工业企业使用，协议约定租期5年，每提前一年解除合同支付对方15万元违约金，现承租方要求与该房地产公司解除合约，并赔偿45万元。该笔业务房地产公司未作纳税申报。

该房地产公司取得的违约金收入应按“服务业”税目中的“租赁”项目补缴营业税。税务机关应对其补征税款、滞纳金，并进行告知处以50℅以上，五倍以下的罚款。

会计学习资料整理的租房合同提前解除房产税如何缴纳的内容以上已经全部讲述完毕，观点很明确，就是不需要缴纳房产税，但增值税需要缴纳，如果认为内容有误，可以咨询。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的租房合同提前解除房产税如何交？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习租房合同提前解除房产税如何交？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 当月已验旧的发票能否作废

· 预收账款能否开具增值税发票

· 哪些研发费用可以加计扣除

· 补充养老保险税前扣除如何解读?

· 股权转让对注册资本的影响有哪些？

· 出资人以公司股权出资会计处理怎么做?

· 付款后才收到发票怎么做账？

· 转帐支票可以转入个人帐户吗?

· 合同签订中必须要注意的10个要点

· 筹建期固定资产折旧计入什么科目

· 小规模纳税人免增值税还需要计提城建税吗

· 企业获得的保险赔款需要缴纳企业所得税吗？

· 企业把房产抵押给另一家企业后，要不要交税？

· 押金被没收没有发票如何处理

· ?支付的公司保洁费无发票怎么做会计分录