房屋租赁人缴纳房产税是吗?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房屋租赁人缴纳房产税是吗?的相关会计知识，这篇房屋租赁人缴纳房产税是吗?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房屋租赁人缴纳房产税是吗?的相关账务处理技巧。

房屋租赁人缴纳房产税是吗?

答：1、根据财政部关于住房税的具体问题的解释和暂行规定((1986)第八财政年度)，它规定：“十二，个人财产是否用于出租，我们是否征收财产税?不使用个人租赁财产，应征收物业税。

2、十四、关于个人出租房屋，是按房产价值计算物业税还是按物业税征收物业租金收入?根据《不动产税暂行条例》，房屋的租赁性质是以房地产的收入作为物业税。因此，个人出租房屋应当按照房屋租金收入纳税。

3、根据“财政部和国家税务总局在廉租房部，经适房和出租房屋税收政策的通知》(财税2008 24号)规定：“为了支持住房租赁市场发展的税收政策;个人出租住房，不区分用途，基于3%征收业务按照税税率，4%的房产税、城镇土地使用税的豁免。”

4、根据中华人民共和国房产税暂行条例(国发[ 1986 ] 90号，90号)第二条规定：“房产税由产权所有者支付。

房屋租赁房产税如何计算?

个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)

因此，房屋租赁人缴纳房产税是吗?简单点说，就是这个房子归谁所有，谁就需要缴纳房产税。以上是小编的回单，仅供大家参考，希望对你们有帮助!

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的房屋租赁人缴纳房产税是吗?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房屋租赁人缴纳房产税是吗?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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