土地过户双方要交几种税金?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地过户双方要交几种税金?的相关会计知识，这篇土地过户双方要交几种税金?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地过户双方要交几种税金?的相关账务处理技巧。

土地过户双方要交几种税金?

答：一、印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

二、土地增值税(出让方)：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

办理土地过户要什么程序?

1、房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

阅读完上文的解答内容“土地过户双方要交几种税金?”之后，对于土地过户的程序也有所了解了，还存在疑问的地方，也可以直接在线提出来，我们一起讨论!

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的土地过户双方要交几种税金?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习土地过户双方要交几种税金?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 股东投入汽车一辆怎么做账?

· 5年前的账本丢失怎么办

· 不能在企业所得税前扣除的支出费用是哪些？

· 什么情况下收取耕地占用税？

· 收到劳务费发票需要代缴个税吗?

· 逆回购是否要交税

· ?企业所得税季初从业人数怎么填

· 私营独资企业改为个人独资企业后以前年度的亏损可否弥补

· 股权收益权转让与回购会计处理？

· 企业合理损耗要到税务局审批和备案吗?

· 无形资产研发费用会计处理怎么做

· 应收补贴款报表放在哪个科目?

· 普票红冲要开专票账务怎么做？

· ?联营与参股公司的区别

· ?转让企业股权缴纳什么税种?

· 车辆购置税退税金额计算方法及相关政策规定

· 公司银行账号如何查询所属银行

· 小规模纳税人应纳增值税税率?