房屋所有权属转让契税怎么缴纳?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房屋所有权属转让契税怎么缴纳?的相关会计知识，这篇房屋所有权属转让契税怎么缴纳?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房屋所有权属转让契税怎么缴纳?的相关账务处理技巧。

房屋所有权属转让契税怎么缴纳?

答：按照契税暂行条例细则第十一条规定，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补交契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费或者土地收益。可以看出，房产转让者是这笔补交的出让金的法定纳税义务人。

以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。

一、根据《契税暂行条例》第二条：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

1、国有土地使用权出让;

2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;

3、划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。

个人购买商品房如何缴纳契税?

纳税人在契税征收窗口提交纳税申报资料;征收窗口受理、审核并打印纳税申报表;纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款;纳税人领取完税证;自己保存第二联，第四联要交到房管部门办理房产证。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。

商品房契税申报需要提交的资料如下：

1、商品房买卖合同封面、第l页至 7页及合同签订日期页;

2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图;

综合上文内容所述，房屋所有权属转让契税怎么缴纳?个人和企业转让不同、企业之间转让的规定是各不相同。大家最好先确定企业是否需要缴纳契税的情况下，再来参考本篇文章!

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的房屋所有权属转让契税怎么缴纳?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房屋所有权属转让契税怎么缴纳?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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