办理退房已缴纳的契税是否可以退还？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：办理退房已缴纳的契税是否可以退还？的相关会计知识，这篇办理退房已缴纳的契税是否可以退还？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中办理退房已缴纳的契税是否可以退还？的相关账务处理技巧。

办理退房已缴纳的契税是否可以退还

购房人在未办理房屋权属变更登记前退房的,权属最终未发生转移,因此,如在签订房屋买卖合同(包括预售合同)后已缴纳契税的,可以向主管税务机关申请退还.

除法院判决房地产权属转移行为无效,凡已办理房屋权属登记后退房的,已纳契税不能退还.

《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税.

购房交首付多交的契税怎么退

首先,我们先来明确一下,这里所说的购房,是专指首套房.大家在买房时,跟开发商签合同的时候,开发商一般都会规定收取1.5%-3%的契税.超出政策的契税部分,会在完成购房交易之后退还给购房者.

契税政策指标:

1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋,契税全免;其他户口按照1%征收.

2、首套房购买建筑面积90㎡以上,140㎡以下,按照1.5%征收.

3、首套房购买建筑面积140㎡以上,按照全额3%征收.

契税退还操作流程:

1、购房者交足合同中规定的契税金额;

2、申请退税需提交相关证明:

1、身份证明,

2、婚姻证明或者单身证明,

3、购房合同,

4、家庭唯一住房证明,

5、退税申请,

6、银行帐号.

3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚,一般3-6个月时,契税就会退还给大家.

注意:目前,房交所一般都是备案、抵押登记、预告登记同时处理,那么契税退还给大家的时间也会提前.

关于办理退房已缴纳的契税是否可以退还内容如上,其实在退房的时候不仅仅有契税方面的问题要处理,在账务上还需要及时处理好.不知道如何处理的话,可以就自己遇到的问题来直接询问会计学习资料老师.

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的办理退房已缴纳的契税是否可以退还？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习办理退房已缴纳的契税是否可以退还？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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