购买土地契税缴纳时间

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：购买土地契税缴纳时间的相关会计知识，这篇购买土地契税缴纳时间财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中购买土地契税缴纳时间的相关账务处理技巧。

购买土地契税缴纳时间

答：土地转让契税缴纳时间：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定： 

契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条规定：

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

《安徽省契税征收管理业务规程（试行）》的通知第十条规定，

1、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向征收机关办理纳税申报，在纳税申报之日起30内缴纳税款。 

2、纳税人应在纳税申报之日起30内缴纳税款，预期未缴的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

什么是契税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定：

1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

4、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的购买土地契税缴纳时间的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习购买土地契税缴纳时间的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 任意盈余公积计算公式是什么

· 财务负责人和办税人的区别有哪些

· 会计科目都有哪些？

· 普票真伪怎么辨别？

· 监控设备属于固定资产哪一类

· 什么是加计扣除抵减

· 资产变现率的概念与计算

· 物业收取停车费会计分录

· 单据和票据的区别有哪些?

· 未分配利润的计算公式是什么？

· 结转已到期未兑现的应付票据的分录怎么写?

· 公司被销户后怎么办理银行账户注销?

· 购买金税盘分录如何做？

· 减资溢价如何进行会计和税务处理?

· 差额征税收入会计分录怎么做账

· 研发中的大额材料费是否分摊后税前扣除

· 《会计法》对帐目核对是如何规定的

· 注销库存股的会计处理

· 利润为负数还需要计提所得税吗？