购房需交什么税费-会计实务

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：购房需交什么税费的相关会计知识，这篇购房需交什么税费财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中购房需交什么税费的相关账务处理技巧。

公司购房需交什么税费

1、公司买房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为销售价总价的5.5%;个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的销售价的2%缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20%缴纳税费。

差值的计算办法是：房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地增值税;土地增值税，房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是30%至60%，房屋的增值部分计算方法是：房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费;印花税，房屋交易价格的0.05%;房屋交易费，房屋建筑面积乘以3原每平米的单价。

2、公司房产需要缴纳的税费有：契税，房屋销售价的3%全额缴纳;印花税，房屋销售价的0.05%;配图费，不是居住房屋的，是130元的费用;房屋交易费，房屋销售价的0.5%;产权变更登记费，300元费用。

个人购房需交什么税费

印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取; 500001元至5000000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元，收取0.2%; 10000001元至20000000元，收取0.15%; 20000001元至50000000元，收取0.1%; 50000001元至100000000元，收取0.05%; 100000001元以上部分，收取0.01%。

计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

购房需交什么税费?企业购房跟个人购房本质是不一样，企业在购房的时候说缴纳的税费会更多，处理起来也会比较棘手。如会计是第一次处理这类的税务，还有不懂的地方现在可以通过会计学习资料网老师进一步的讲解。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的购房需交什么税费的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习购房需交什么税费的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。