个人转让自建住房免征增值税依据是什么？-会计实务

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个人转让自建住房免征增值税依据是什么？

新的增值税政策中个人转让自建住房免征增值税的，具体规定如下：

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3 营业税改征增值税试点过渡政策的规定：

一、下列项目免征增值税

（十五）个人销售自建自用住房。

个人转让2年以上普通住房征收增值税吗？

两部门最新公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，对个人住房转让实施差别政策。其中，对北京、上海、广州和深圳之外的非一线城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

对北上广深四城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人转让自建住房免征增值税依据是2016年文件中免征增值税第十五项里有详细的规定，个人转让2年以上普通住房不征收增值税的。看到这里,小伙伴们对于个人转让自建住房免征增值税依据是什么都了解清楚了吗?学习财务知识需要良好的环境和专业的指导,会计学习资料为每一位学员量身定制学习计划,帮助大家高效学习,快来会计学习资料官网咨询了解吧！

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