付出的房屋修理费计入现金流量表什么项目？-会计实务

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付出的房屋修理费计入现金流量表什么项目？

一般应该计入“支付其他与经营活动有关的现金”。

根据《企业会计准则第4号——固定资产》及应用指南规定，对于上述房屋，花费高达原值40%的支出进行装潢，按照经营常规思维，这笔支出应该是满足准则第四条规定的应予以资本化的支出条件的（即与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量）。企业应将该笔装潢支出进行资本化。

问：我单位从事房屋租赁业务，执行旧会计制度。2011年对自有房屋进行了房屋的改建及维修，请问该费用在会计上应计入什么科目？

答：《财政部关于执行〈企业会计制度〉和相关会计准则有关问题解答（二）》（财会[2003]10号）规定：

十二、问：企业执行《企业会计准则——固定资产》后，核算固定资产后续支出时应注意哪些问题？

答：《企业会计准则——固定资产》规定，与固定资产有关的后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高，或者使产品成实质性降低，则应当计入固定资产账面价值，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额。除此以外的后续支出，应当确认为当期费用，不再通过预提或待摊的方式核算。企业在日常核算中应依据上述原则判断固定资产后续支出是应当资本化，还是费用化。

在具体实务中，对于固定资产发生的下列各项后续支出，通常的处理方法如下：

（一）固定资产修理费用，应当直接计入当期费用。

（二）固定资产改良支出，应当计入固定资产账面价值，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额。

（三）如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，或固定资产修理和固定资产改良结合在一起，则企业应按上述原则进行判断，其发生的后续支出，分别计入固定资产价值或计入当期费用。

根据上述规定，房屋维修支出，直接计入当期费用，计入“管理费用——维修费”科目或“营业费用——维修费” 科目支出。

房屋改建支出应计入固定资产账面价值。改建时，将固定资产及相关科目转入在建工程，将改建支出计入在建工程，完工后，再由在建工程转入固定资产。

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