商铺售后返租会计分录

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：商铺售后返租会计分录的相关会计知识，这篇商铺售后返租会计分录财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中商铺售后返租会计分录的相关账务处理技巧。

商铺售后返租会计分录

1、房地产公司销售不动产时做收入处理（按新项目现房销售）

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

同时，结转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

2、房地产公司转租不动产（按新资产），取得租金时

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

3、返租支付给购房者商定的租金

借：其他业务支出

应交税费—应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

购买商铺返收益是否需要缴纳个人所得税呢？

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则的规定，个人出租房屋取得的“财产租赁”所得，应以财产租赁应纳税所得额的20%缴纳个人所得税。

又根据 《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第一项规定，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

商铺售后返租有偿业务，是指开发商与购房者签订商铺销售合同时，同时与购房者签订一份财产租赁合同，约定在一定时期内（通常为3年或5年），将商铺交由开发商统一招租，开发商则依据商铺购价，支付逐年递增比率的租金给购房者。

“商铺售后返租会计分录”已经为大家讲解完毕，如果读完上文你还是有所不明的地方可以直接点击小窗与会计学习资料的答疑老师进行提问咨询,针对你的问题准确解决哦！会计学习资料与您一直同在！

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的商铺售后返租会计分录的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习商铺售后返租会计分录的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 应纳税所得额包含增值税吗

· 生产停工支出费用计入什么科目？

· 金蝶标准版可以导入迷你版账套吗？

· 企业所得税核定征收能否改为查账征收

· 固定资产清理科目有余额吗？

· 高新产业发生研发费用账务怎么处理?

· 要求补缴已抵扣的进项失控发票税金怎么处理

· 现金折扣和销售折扣的分录

· 积分和现金券的会计处理

· 预收账款的科目与账务处理

· 工会经费可以用来给员工旅游吗

· 接受固定资产投资的账务处理?

· 盘亏并转销会计分录怎么写?

· 租入厂房租金未生产前如何做账?

· 员工福利进项税转出的会计分录怎么做?

· 销售免税农产品能开具专票吗

· 取得预收性质的价款应如何确认收入的时间？

· 权益性投资包括什么？权益性投资等于股权投资吗？

· 写字楼出售税费怎么算