置换土地的会计与税务处理-会计实务

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：置换土地的会计与税务处理的相关会计知识，这篇置换土地的会计与税务处理财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中置换土地的会计与税务处理的相关账务处理技巧。

置换土地的会计与税务处理

甲公司南厂原地上办公楼及建筑物账面价值100万元（原值150万元、累计折旧50万元），经评估价值为400万元；A中学原地上房屋建筑物，经评估价值为192万元。置换地价通过土地局结算，即甲公司先将置换的A中学土地价款192万元上交财政账户，A中学也先将置换的甲公司土地价款400多万元上交财政账户，市财政再将甲公司原地上办公楼及建筑物价款400多万元用为补偿返还给甲公司，将A中学原地上建筑物价款192万元作为补偿返还给A中学。

会计处理：

根据土地局开具的收款收据和支付款凭证作会计分录：

借：无形资产——土地使用权（原A中学一块地）

贷：银行存款

税务处理：

根据土地使用证和《土地使用权转移书据》，缴纳万分之五的印花税960元（192万元×0.5‰）

本课程为“玩转企业所得税”

课程内容：

1.企业所得税的会计处理

2.税务处理及征收管理附则

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结尾

置换土地的会计与税务处理。合理分配相关土地权益人的合法利益。土地置换涉及的相关土地权益人主要有:用于复垦地块的使用者、用于建设占用地块的所有者及其使用者(承包经营者)。对于复垦地块，由于土地使用者在用地之初办理了相关手续，要对其复垦进行置换，应享有获得补偿的权利。复垦后的土地，性质不变仍为国有，可暂交原集体经济组织耕种，此间由耕种者履行相应的权利和义务。对于建设占用地块，其所有者和使用者(承包经营者)也应获得补偿、安置，具体可比照现行的农用地转征用中的安置补偿标准执行。那么在财务税务方面上又有种种不一样的处理方式，会计学习资料里有很多这方面的实例知识，欢迎你来到我们会计学习资料官网，网上咨询会计学习资料的老师哦！

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