提足折旧仍使用的逾龄房产是否交房产税?-会计实务

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提足折旧仍使用的逾龄房产是否交房产税?

按照第三条规定:

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

因此,对于经营自用的房屋,房产税的计税公式为:应纳房产税=房产原值 1.2%.按照中第六条规定: 房产税计税依据,按国务院规定的年限,折旧费未提足一半的,可一次减除房产原值的百分之三十,已提足一半以上的,可一次减除房产原值的百分之四十后的余值计税纳税;已提足折旧的房产,可不计征房产税.

固定资产以提足折旧后怎么处理?

无须也不能再继续提折旧若处理残值多少如何确定?根据市场价格确定,能变现多少就是多少.需税局审批么?不需要.收废品的没有发票咋办?无须收废品的开具发票啊,因你是销售方啊,可以自行报销售收入,也就是可以走无票收入的.前提是提足税额就好了.

税法规定已提足折旧但还在继续使用的固定资产将不再计提折旧,不用做任何帐务处理.等此固定资产不再使用,处理时做如下分录:

1、借:固定资产清理 **元累计折旧 **元(已计提折旧数) 贷:固定资产 **元(帐面原值)

2、如果有残值收入借:银行存款贷:固定资产清理

3、如果有收益借:固定资产清理贷:营业外收入

4、如果有损失借:营业外支出贷:固定资产清理

虽然明确了已提足折旧的房产,可不计征房产税,但是在当时的条件下受计划经济因素影响,大多数企业为国营性质,有的企业为了追求利润最大化甚至不计提折旧,另一方面强调的是按照国务院规定的年限,折旧年限比较长.这样在房产税的征收时与的规定不会产生冲突.以上就是关于提足折旧仍使用的逾龄房产是否交房产税的全部内容.

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