新办企业签订的建筑、购销合同何时缴纳印花税?-会计实务

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新办企业签订的建筑、购销合同何时缴纳印花税?

例：南京地税局检查人员在对某新办房地产企业检查中发现，该公司楼盘尚处在建设期，未领取销售许可证，不涉及房屋销售等大额的税收。但该公司与建设单位、设备生产企业签订建筑合同、购销合同总价值8亿多元，未申报缴纳印花税。对此，检查人员就相关政策进行了宣传，对公司补征税款21.1万元，加收滞纳金7.6万元，并处以未缴印花税款50%的罚款。

分析：根据《印花税暂行条例》第一条和第二条的规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;2.产权转移书据;3.营业账簿;4.权利、许可证照;5.经财政部确定征税的其他凭证。同时，第七条规定，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。因此，该公司与建设单位、设备生产企业签订建筑合同、购销合同时应及时缴纳印花税。

检查人员提醒，新办企业由于尚在投产期没有实现销售收入，往往忽略了缴纳税款。其实，这一时期也会产生不少纳税义务，如与建设单位、设备生产企业签订建筑合同、购销合同等应按规定缴纳印花税，支付员工的工资时应按规定代扣代缴个人所得税，企业的房产、土地应按规定缴纳房产税、土地使用税等。

购销合同印花税怎么算?

如果你公司印花税为查账征收，那么应按合同缴纳印花税，不仅收入要缴，采购的货物和接受劳务或银行借款也要交印花税。具体各合同对应的印花税率为

购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同万分之三税率

加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据万分之五税率

财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同千分之一税率

借款合同万分之零点五税率

如果你公司的印花税属于核定征收，你可以咨询你公司税收专管员，你公司印花税是否属于核定征收，如果是，那么每个城市的核定的扣减率都是不同的，具体多少你也可以问他，那么就是按照你的销售收入和成本的一定的比例按照购销合同的税率缴纳印花税，比如你公司销售收入和成本合计500万，当地扣减标准是20%，那么你当年需缴纳的印花税就是500*80%*万分之三。

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