投资性房地产由成本转公允确认递负吗

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：投资性房地产由成本转公允确认递负吗的相关会计知识，这篇投资性房地产由成本转公允确认递负吗财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中投资性房地产由成本转公允确认递负吗的相关账务处理技巧。

投资性房地产由成本转公允确认递负吗

在税法中不承认投资性房地产的公允价值,税法只承认账面价值,所以当公允价值高于账面价值的时候就会产生递延所得税资产.成本法下,计税会计没有差异,但是转了公允价值计量,投资性房地产的价值是以公允价值计量的,计税基础还是按照成本模式的.

以成本模式计量的投资性房地产在"投资性房地产"、"投资性房地产累计折旧(摊销)"、"投资性房地产减值准备"科目中计量;以公允价值模式计量的投资性房地产在"投资性房地产-成本"和"公允价值变动"科目中计量.

已出租的土地使用权是指企业经营租赁方式出租的土地使用权,包括自行开发完成后用于出租的土地使用权.用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权,不属于此类.

投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的分录怎么写?

一、成本模式转公允价值模式,属于会计政策变更,需要调整以前年度的留存收益.

成本模式转为公允价值模式的会计分录如下:

借:投资性房地产--成本(变更日公允价值)

投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产(原价)

利润分配--未分配利润(或借记)

盈余公积(或借记)

二、对企业持有的投资性房地产可以有成本模式转为公允价值模式进行计量,对计量模式转换,应按照会计政策变更进行会计处理.

借:投资性房地产-成本(转换日的公允价值计量)

投资性房地产累计折旧(或摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产(转换日原账面余额)

盈余公积(也可能在借方)

利润分配-未分配利润(也可能在借方)

投资性房地产由成本转公允确认递负吗?上述文章针对这个问题作出了具体的分析解答,如果公允价值比企业的账面价值高的时候是会产生相应的递延所得税资产的.这是因为税法只承认账面价值的原因.看完文章,你明白了吗?

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的投资性房地产由成本转公允确认递负吗的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习投资性房地产由成本转公允确认递负吗的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 支付的招标代理服务费怎么做账

· 五金企业成本核算原则?

· 诊所获得的免费收入应如何做账？

· 房地产公司工地运费进什么科目?

· 公司车辆发票没上牌可以改个人吗?

· 营业盈余的算法有哪些?

· 增值税专用发票有存根联吗?

· 企业所得税工资的税前抵扣怎么算

· 盈余公积转为股本的账务怎么处理

· 金税盘怎么缴销发票的操作流程?

· 供应商开进来的销项负数怎么处理？

· 不动产装饰业务交什么税?

· 红字专票认证了应该怎么办？

· 销售部门交通费做什么科目

· 固定资产分期抵扣怎么申报增值税？

· 采购折扣应该怎么做会计处理？会计应该怎么做账？